您的位置:主页 > 新闻动态 > 行业新闻 >

房价微调,两类城市房价有望获政策松绑!

发布日期:2020-07-06 20:15 浏览次数:
房价微调,两类城市房价有望获政策松绑,许家印与贾跃亭分家:FF 境内资产归恒大,不再继续投母公司
  贾跃亭和许家印之间因法拉第未来(Faraday Future)融资一事而爆发的矛盾,在 2018 年的最后一天有了最终的结果。许家印最终放弃了对贾跃亭海外造车事业的继续支持。
  12月31日,恒大健康公告,恒大健康与贾跃亭控制的 FF 达成了重组协议。据协议,恒大不会再继续投资 FF,而此前已经投入的部分将变成:1、通过此前收购的香港时颖公司持有 32% 的 FF 优先股权;2、并 100% 持有合资公司全资附属公司 Evergrande FF Holding (Hong Kong)Limited(FF香港)及重组协议项下的权利,作价合共 2 亿美元。
  公告显示,FF 香港持有法拉第未来的境内相关资产。同时,双方所有原协议将终止,恒大无需再向 FF 注入资金,并同意解除现存的质押。此外,双方还同意撤销及放弃所有现有诉讼、仲裁程序及所有未来诉讼的权利。贾跃亭可以在 5 年内回购恒大持有的 32% FF 股权。
  公告显示,贾跃亭在5年内行使回购权利的价格各不相同,从第一年至第五年分别为:6 亿美元,7 亿美元,8 亿美元,9.2 亿美元和 10.5 亿美元。也就是说,如果贾跃亭能在第一年回购这部分股权,将不用对恒大做出任何额外回报。
  恒大健康在公告中表示,签订重组协议可以使本公司聚焦业务发展,同时支持合资公司融资和发展,‘符合公司及股东的整体利益’。
  今年6月25日,恒大健康宣布以 67.46 亿港元(约合 56.33 亿元)收购香港时颖公司 100% 股份,间接获得 Smart King 公司 45% 的股权,成为公司第一大股东。Smart King 为时颖公司与 Faraday Future 原股东成立的合资公司。
  2、富力拟融资 130 亿全部用于还债,账面资金难以支持财务成本
  12月27日,富力地产公告,公司将发行规模不超过 90 亿元人民币的债券,票面利率 7%,比第一期发行的债券票面利率高了 0.42%。这笔募资将在扣除发行费用后全部用于偿付富力地产已发行的将在 2019 年内到期回售部分的债券。
  但 90 亿并不足以足额偿还这笔资金,富力的公告显示,需要偿债部分的金额总计达到 161.5 亿元。
  富力在公告中提及,随着业务的发展,公司融资需求及规模将不断增长,若公司未来的负债水平不能保持在合理的范围内,偿债压力将持续增加,进一步融资的空间也将受到限制。
  12月3日,富力地产曾公告称,公开发行面值不超过 130 亿元人民币的公司债券已获中国证监会核准。而第一期 40 亿元规模的债券已在 12 月 4 日发行结束,票面利率 6.58%。
  富力正面临着在高企负债下迫切的融资需求。此前,富力地产 2018 年三季度报的数据显示,公司的有息负债高达 1556 亿元,账面资金约 63 亿元,尚不足以支付未来一年的财务成本,经营性现金流净额 -27.73 亿元。在销售额方面,根据已经公布的数据,截至 2018 年 11 月末,富力地产的合约销售金额为 1138.5 亿元,销售面积 892.91 万平方米。
  住建部:历史文化名城名镇名村保护不力将面临摘牌处罚
  住建部近日表示,针对目前历史文化名城名镇名村保护工作中存在的问题,下一步将建立更严格的体检评估制度,对保护不力的将撤销历史文化名城名镇名村称号。
  据介绍,住建部和国家文物局历时一年时间,对全国历史文化名城名镇名村保护情况进行了全面性的评估检查。通过评估检查发现,历史文化名城名镇名村保护中存在一些突出的问题。主要表现在大拆大建造成建设性破坏;历史欠账多,长期投入不足,重前期申报、轻后期维护;造假古董破坏真实历史信息;缺乏整体保护的意识和手段;在保护利用中重物质轻人文;利用不足与过度商业化并存等方面。
  针对这些突出问题,下一步,住建部将建立‘一年一体检、五年一评估’的历史文化名城名镇名村保护工作体检评估制度,对破坏历史文化和不作为行为通报批评,对个别破坏特别严重并整改不到位的,列入濒危目录,直至撤销历史文化名城名镇名村称号。
  截至目前,我国已经公布了 134 座国家历史文化名城、528 个中国历史文化名镇名村、176 座省级历史文化名城和 1404 个省级历史文化名镇名村。
在线咨询
微信咨询
联系电话
4008208820
返回顶部